WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ Z HISTORIĄ | BORZECHOWO

NIERUCHOMOŚĆ:
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Borzechowie, przy ul. Wczasowej, obejmująca zabytkowy charakterem, ponad 150-letni budynek dawnej pruskiej szkoły, wykonany z czerwonej cegły.
Budynek o powierzchni ok. 500 m² został kompleksowo wyremontowany w 2004 roku, z zachowaniem jego dawnej świetności i charakteru.

Przez ostatnie 15 lat nieruchomość funkcjonowała jako agroturystyka, dzięki czemu obiekt posiada duży potencjał zarówno do kontynuowania działalności turystycznej, jak i wykorzystania go na cele prywatne.

W budynku znajdują się:

5 pokoi gościnnych z prywatnymi łazienkami,
sala bankietowa
zaplecze kuchenne i gospodarcze,
biuro,
ok. 100 m² mieszkania na piętrze.

DZIAŁKA:
Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 3000 m², na której znajdują się również liczne budynki i obiekty dodatkowe. Grunt zagospodarowany jest zielenią - w szczególności urokiem wysokich drzew.

Na terenie posesji znajduje się m.in.:

nowy budynek garażowy o powierzchni ok. 150 m², wykonany z czerwonej cegły i stylistycznie nawiązujący do głównego budynku,
garaż na 3 samochody,
w pełni zagospodarowane poddasze mieszkalne w garażu - studio z otwartym salonem i kuchnią, 2 małymi sypialniami oraz łazienką,
warsztat samochodowy,
warsztat ślusarsko-stolarski,
wiaty magazynowe,
wiata ogrodowa przeznaczona do spotkań przy ognisku lub grillu.

LOKALIZACJA:
Borzechowo to malownicza, turystyczna miejscowość położona na skraju Borów Tucholskich, otoczona aż pięcioma jeziorami.

W bezpośrednim otoczeniu znajduje się m.in.:

Jezioro Niedackie, wyróżniające się bardzo dobrą jakością wody.
W pobliskich Wirtach znajduje się cenione Arboretum Wirty - ogród dendrologiczny.

ATUTY:

wyjątkowy budynek dawnej pruskiej szkoły z 1873 roku,
charakterystyczna czerwona cegła i zachowany klimat,
duża, zagospodarowana zielenią działka
funkcjonująca przez lata agroturystyka i baza klientów,
dodatkowy budynek garażowy ok. 150 m²,
mieszkalne poddasze w budynku garażowym,
liczne powierzchnie magazynowe i gospodarcze,
bliskość jezior i Borów Tucholskich,
duży potencjał inwestycyjny i turystyczny,
możliwość wykorzystania nieruchomości zarówno prywatnie, jak i pod działalność.

INFORMACJE DODATKOWE:

Media:

energia elektryczna, w tym instalacja 3-fazowa,
woda,
kanalizacja z instalacją rozsączającą,
ogrzewanie: piec na paliwo stałe oraz piec na pellet,
ciepła woda użytkowa wspomagana przez kolektory solarne.

Warsztat samochodowy wyposażony jest m.in. w instalację elektryczną 1- i 3-fazową, instalację sprężonego powietrza, elektryczny podnośnik śrubowy o udźwigu do 2,5 t, stół warsztatowy z imadłem, piecyk grzewczy oraz niezbędne narzędzia.

Nieruchomość łączy w sobie historię, wyjątkową architekturę, funkcjonalność oraz ogromny potencjał rekreacyjny i biznesowy. To miejsce idealne dla osób poszukujących przestrzeni do życia, prowadzenia działalności turystycznej lub stworzenia wyjątkowej posiadłości rodzinnej.

Oferujemy kompleksową obsługę sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, gruntów, lokali usługowych i nieruchomości komercyjnych. Zapewniamy pełny dostęp do rynku pierwotnego wszystkich deweloperów w Polsce oraz wsparcie w stworzeniu strategii sprzedaży lub zakupu. Pomagamy w uzyskaniu finansowania, w tym doradztwo kredytowe z ochroną zadatku, a także oferujemy dostęp do selektywnych ofert niepublikowanych. Organizujemy przygotowanie nieruchomości do prezentacji oraz pełną opiekę marketingową. Dodatkowo realizujemy wykończenia pod klucz, projekty wnętrz, usługi geodezyjne, świadectwa energetyczne i wspieramy w pozyskaniu dotacji na termomodernizację. Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego